Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons De Meers à Anvers
De Meers est une voie résidentielle de 150 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Meers en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1328e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Kroonwijk compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Meers : type de bâti et prix de référence
De Meers compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Meers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Speelpleinstraat relève du quartier Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Klaverbloemstraat). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Meers est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kroonplein (100 %), la moins dense Meeuwenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Grasbloemstraat) à 192 m² (Rodeloopstraat) dans ces rues ; De Meers est à 79 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Kroonplein (40) et devant Rodeloopstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerbouwstraat | 90 m | Kroonwijk |
| Grasbloemstraat | 170 m | Kroonwijk |
| Moeshofstraat | 200 m | Kroonwijk |
| Speelpleinstraat | 230 m | Park · n.d. |
| Kroonplein | 230 m | Kroonwijk |
| Frans Adriaenssensstraat | 260 m | Kroonwijk |
| De Wilgen | 290 m | Kroonwijk |
| Klaverbloemstraat | 300 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Meeuwenstraat | 340 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Rodeloopstraat | 370 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
Acheter De Meers à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Meers
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Meers pèse 36 adresses sur les 1 442 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Meers
Combien vaut une maison De Meers à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Meers est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de De Meers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
De Meers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Meers comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Meers à Anvers ?
De Meers fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez De Meers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode