Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Maantjessteenweg à Anvers
Maantjessteenweg est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 148 adresses, numérotées de 2 à 222. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 108 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maantjessteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Maantjessteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 950 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 126, côté pair | 52 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 130 à 222, côté pair | 41 | 347 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 7 à 83, côté impair | 25 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
| N° 87 à 133, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 159 à 175, côté impair | 6 | 335 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 126 (Kroonwijk), regroupe 52 des 148 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 130 à 222, 347 500 €) et le moins cher (n° 7 à 83, 299 950 €), l'écart de médiane est de 47 550 € (+16 %), et de 48 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 148 (93 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 222, impairs 7 à 175
- Étendue des adresses
- 770 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 123 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 140e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au nord
Bâti
Le quartier Kroonwijk compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Maantjessteenweg : type de bâti et prix de référence
Maantjessteenweg compte 106 bâtiments accolés sur 108 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maantjessteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Eendstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Spreeuwenstraat) et Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 €, par Pauwstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maantjessteenweg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Wilgen (95 %), la moins dense Madeliefjesstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Pauwstraat) à 88 m² (Papaverstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Maantjessteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Frans Adriaenssensstraat (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendstraat | 70 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Pauwstraat | 110 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Spreeuwenstraat | 150 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Rietstraat | 160 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| De Wilgen | 180 m | Kroonwijk |
| Papaverstraat | 190 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Kwadeveldenstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Frans Adriaenssensstraat | 230 m | Kroonwijk |
| Pastoor Bampsstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Madeliefjesstraat | 260 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
Acheter Maantjessteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maantjessteenweg
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Maantjessteenweg pèse 52 adresses sur les 1 442 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maantjessteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Maantjessteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 126 pairs : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 130 à 222 pairs : médiane 347 500 € en 2023 ; n° 7 à 83 impairs : médiane 299 950 € en 2023 ; n° 87 à 133 impairs : pas de prix publié ; n° 159 à 175 impairs : médiane 335 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Maantjessteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maantjessteenweg est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maantjessteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (78 %), 22 jumelés (20 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Maantjessteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maantjessteenweg comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Maantjessteenweg à Anvers ?
Maantjessteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Kroonwijk (n° 2 à 126, 52 adresses), Lambrechtshoeken (n° 130 à 222, 41 adresses), Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 7 à 83, 25 adresses), Laarse Baan-Oost (n° 87 à 133, 24 adresses), Laarse Baan-West (n° 159 à 175, 6 adresses).
Vous vendez Maantjessteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode