Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons De Wilgen à Anvers
De Wilgen est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 4,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 65 adresses, numérotées de 3 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Wilgen en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 68, impairs 3 à 71
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 641e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de De Wilgen : type de bâti et prix de référence
De Wilgen compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wilgen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Spreeuwenstraat relève du quartier Lambrechtshoeken, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 14 % de plus que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 €, par Pastoor Bampsstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Wilgen est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Grasbloemstraat ; Maantjessteenweg ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Grasbloemstraat) à 100 m² (Klaverbloemstraat) dans ces rues ; De Wilgen est à 75 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Akkerbouwstraat (103) et devant Klaverbloemstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moeshofstraat | 100 m | Kroonwijk |
| Frans Adriaenssensstraat | 160 m | Kroonwijk |
| Grasbloemstraat | 180 m | Kroonwijk |
| Maantjessteenweg | 180 m | Kroonwijk |
| Spreeuwenstraat | 190 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Akkerbouwstraat | 210 m | Kroonwijk |
| Pastoor Bampsstraat | 220 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Klaverbloemstraat | 250 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Eendstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Papaverstraat | 260 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Wilgen » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- De Wilgen à Genk, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- De Wilgen à Zedelgem, à 95,5 km : prix de quartier non publié
Acheter De Wilgen à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wilgen
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Wilgen pèse 65 adresses sur les 1 442 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wilgen
Combien vaut une maison De Wilgen à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wilgen est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de De Wilgen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
De Wilgen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wilgen comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Wilgen à Anvers ?
De Wilgen fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez De Wilgen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode