Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Akkerbouwstraat à Anvers
Akkerbouwstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Akkerbouwstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (56 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 101
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 101 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 295e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Akkerbouwstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerbouwstraat compte 97 bâtiments accolés sur 97 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerbouwstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Klaverbloemstraat relève du quartier Lambrechtshoeken, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 14 % de plus que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Akkerbouwstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kroonplein (100 %), la moins dense Meeuwenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Grasbloemstraat) à 107 m² (Meeuwenstraat) dans ces rues ; Akkerbouwstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 3e sur 11, après Frans Adriaenssensstraat (110) et devant De Wilgen (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Meers | 90 m | Kroonwijk |
| Grasbloemstraat | 100 m | Kroonwijk |
| Moeshofstraat | 120 m | Kroonwijk |
| Frans Adriaenssensstraat | 210 m | Kroonwijk |
| De Wilgen | 210 m | Kroonwijk |
| Kroonplein | 270 m | Kroonwijk |
| Klaverbloemstraat | 280 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Speelpleinstraat | 310 m | Park · n.d. |
| Spreeuwenstraat | 320 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Meeuwenstraat | 330 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
Acheter Akkerbouwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerbouwstraat
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Akkerbouwstraat pèse 103 adresses sur les 1 442 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerbouwstraat
Combien vaut une maison Akkerbouwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerbouwstraat est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Akkerbouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (93 %) et 7 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Akkerbouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerbouwstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Akkerbouwstraat à Anvers ?
Akkerbouwstraat fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Akkerbouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode