Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Pastoor Bampsstraat à Anvers
Pastoor Bampsstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastoor Bampsstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1736e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Pastoor Bampsstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Bampsstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Bampsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 220 m : De Wilgen relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, au même niveau que Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Bampsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Wilgen (95 %), la moins dense Kastanjeboomplein (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; Pastoor Bampsstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Patrijsstraat (37) et devant Eendstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadeveldenstraat | 100 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zilvermeeuwstraat | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Korte Bremstraat | 200 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| De Wilgen | 220 m | Kroonwijk · 304 000 € +1 % |
| Pauwstraat | 220 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Maantjessteenweg | 230 m | Kroonwijk · 304 000 € +1 % |
| Eendstraat | 240 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kastanjeboomplein | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Moeshofstraat | 290 m | Kroonwijk · 304 000 € +1 % |
Acheter Pastoor Bampsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Bampsstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Pastoor Bampsstraat pèse 25 adresses sur les 930 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Bampsstraat
Combien vaut une maison Pastoor Bampsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Bampsstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Pastoor Bampsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Pastoor Bampsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Bampsstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Bampsstraat à Anvers ?
Pastoor Bampsstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Bampsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode