Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Grasbloemstraat à Anvers
Grasbloemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 4,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Grasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1024e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk.
Maisons de Grasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Grasbloemstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grasbloemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Pastoor Bampsstraat relève du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), où la médiane 2023 est de 299 950 €, au même niveau que Kroonwijk (304 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Klaverbloemstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grasbloemstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kroonplein (100 %), la moins dense De Meers (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Spreeuwenstraat) à 100 m² (Klaverbloemstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Grasbloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Klaverbloemstraat (49) et devant Kroonplein (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moeshofstraat | 90 m | Kroonwijk |
| Akkerbouwstraat | 100 m | Kroonwijk |
| De Meers | 170 m | Kroonwijk |
| De Wilgen | 180 m | Kroonwijk |
| Frans Adriaenssensstraat | 250 m | Kroonwijk |
| Kroonplein | 290 m | Kroonwijk |
| Pastoor Bampsstraat | 330 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € -1 % |
| Klaverbloemstraat | 330 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Spreeuwenstraat | 340 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +14 % |
| Maantjessteenweg | 370 m | Kroonwijk |
Acheter Grasbloemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grasbloemstraat
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Grasbloemstraat pèse 46 adresses sur les 1 442 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grasbloemstraat
Combien vaut une maison Grasbloemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grasbloemstraat est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Grasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Grasbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grasbloemstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grasbloemstraat à Anvers ?
Grasbloemstraat fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Grasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode