Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Lodewijk Van Sullstraat à Anvers
Lodewijk Van Sullstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 20 adresses, numérotées de 32 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lodewijk Van Sullstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 52, impairs 35 à 53
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 1968e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au sud
Voirie
Lodewijk Van Sullstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lodewijk Van Sullstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Lodewijk Van Sullstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Van Sullstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Van Sullstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jozef Wautersstraat relève du quartier Ruytenburg, où la médiane 2023 est de 547 500 €, soit 27 % de plus que De Veldekens (432 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Lodewijk Van Sullstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Filip Williotstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Wapenhaghestraat) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Lodewijk Van Sullstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Stanislas Leclefstraat (22) et devant Henri Prostlaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Prostlaan | 100 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 110 m | De Veldekens |
| Stanislas Leclefstraat | 130 m | De Veldekens |
| Lappersbrug | 170 m | De Veldekens |
| Jozef Wautersstraat | 210 m | Ruytenburg · 547 500 € +27 % |
| Burgemeester Woutersstraat | 230 m | De Veldekens |
| Leopold De Vriesstraat | 240 m | Ruytenburg · 547 500 € +27 % |
| Wapenhaghestraat | 240 m | De Veldekens |
| Grotesteenweg | 250 m | De Zepten · n.d. |
| Filip Williotstraat | 330 m | De Veldekens |
Acheter Lodewijk Van Sullstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Van Sullstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lodewijk Van Sullstraat pèse 20 adresses sur les 692 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk Van Sullstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Van Sullstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Van Sullstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Lodewijk Van Sullstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Lodewijk Van Sullstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Van Sullstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Van Sullstraat à Anvers ?
Lodewijk Van Sullstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Van Sullstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode