Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Stanislas Leclefstraat à Anvers
Stanislas Leclefstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 3,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Stanislas Leclefstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 1860e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Veldekens compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Stanislas Leclefstraat : type de bâti et prix de référence
Stanislas Leclefstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stanislas Leclefstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Stanislas Leclefstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Filip Williotstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Achtersteveld) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Stanislas Leclefstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Filip Williotstraat (25) et devant Lodewijk Van Sullstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Moorkensstraat | 70 m | De Veldekens |
| Henri Prostlaan | 70 m | De Veldekens |
| Wapenhaghestraat | 120 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 130 m | De Veldekens |
| Burgemeester Woutersstraat | 210 m | De Veldekens |
| Lappersbrug | 220 m | De Veldekens |
| Marcel Auburtinlaan | 240 m | De Veldekens |
| Middelsteveld | 250 m | Rooy · n.d. |
| Filip Williotstraat | 250 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 260 m | De Veldekens |
Acheter Stanislas Leclefstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stanislas Leclefstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stanislas Leclefstraat pèse 22 adresses sur les 692 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stanislas Leclefstraat
Combien vaut une maison Stanislas Leclefstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stanislas Leclefstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Stanislas Leclefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Stanislas Leclefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stanislas Leclefstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stanislas Leclefstraat à Anvers ?
Stanislas Leclefstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Stanislas Leclefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode