Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Jan Moorkensstraat à Anvers
Jan Moorkensstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan Moorkensstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (41 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 99
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 736e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au sud
Bâti
Jan Moorkensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Moorkensstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Moorkensstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Moorkensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Jan Moorkensstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Pulhoflaan, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Achtersteveld) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Jan Moorkensstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wapenhaghestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stanislas Leclefstraat | 70 m | De Veldekens |
| Henri Prostlaan | 110 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 110 m | De Veldekens |
| Burgemeester Woutersstraat | 140 m | De Veldekens |
| Lappersbrug | 150 m | De Veldekens |
| Wapenhaghestraat | 170 m | De Veldekens |
| Filip Williotstraat | 220 m | De Veldekens |
| Middelsteveld | 250 m | Rooy · n.d. |
| Pulhoflaan | 270 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 290 m | De Veldekens |
Acheter Jan Moorkensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Moorkensstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jan Moorkensstraat pèse 59 adresses sur les 692 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Moorkensstraat
Combien vaut une maison Jan Moorkensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Moorkensstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Jan Moorkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Jan Moorkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Moorkensstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Moorkensstraat à Anvers ?
Jan Moorkensstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Jan Moorkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode