Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Lappersbrug à Anvers
Lappersbrug est une voie résidentielle de 260 m, à 3,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lappersbrug en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 1740e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au sud
Bâti
Lappersbrug est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Lappersbrug : type de bâti et prix de référence
Lappersbrug compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lappersbrug
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leopold De Vriesstraat relève du quartier Ruytenburg, où la médiane 2023 est de 547 500 €, soit 27 % de plus que De Veldekens (432 500 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, Lappersbrug est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pulhoflaan (89 %), la moins aérée Jozef Wautersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Lodewijk Van Sullstraat) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Lappersbrug est à 112 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Jozef Wautersstraat (28) et devant Filip Williotstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Woutersstraat | 110 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 150 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 170 m | De Veldekens |
| Pulhoflaan | 180 m | De Veldekens |
| Stanislas Leclefstraat | 220 m | De Veldekens |
| Henri Prostlaan | 240 m | De Veldekens |
| Leopold De Vriesstraat | 240 m | Ruytenburg · 547 500 € +27 % |
| Filip Williotstraat | 260 m | De Veldekens |
| Jozef Wautersstraat | 280 m | Ruytenburg · 547 500 € +27 % |
| Rooilaan | 290 m | Fruithof · n.d. |
Acheter Lappersbrug à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lappersbrug
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lappersbrug pèse 25 adresses sur les 692 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lappersbrug
Combien vaut une maison Lappersbrug à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lappersbrug est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Lappersbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %), 6 jumelés (25 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Lappersbrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lappersbrug comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lappersbrug à Anvers ?
Lappersbrug fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Lappersbrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode