Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Burgemeester Woutersstraat à Anvers
Burgemeester Woutersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 3,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Burgemeester Woutersstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (11 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 1474e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au sud
Bâti
Burgemeester Woutersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Woutersstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Woutersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Woutersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Burgemeester Woutersstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pulhoflaan (89 %), la moins aérée Wapenhaghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Lodewijk Van Sullstraat) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Burgemeester Woutersstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Wapenhaghestraat (38) et devant Lappersbrug (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lappersbrug | 110 m | De Veldekens |
| Pulhoflaan | 130 m | De Veldekens |
| Filip Williotstraat | 140 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 140 m | De Veldekens |
| Stanislas Leclefstraat | 210 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 230 m | De Veldekens |
| Middelsteveld | 250 m | Rooy · n.d. |
| Henri Prostlaan | 260 m | De Veldekens |
| Rooilaan | 260 m | Fruithof · n.d. |
| Wapenhaghestraat | 280 m | De Veldekens |
Acheter Burgemeester Woutersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Woutersstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Burgemeester Woutersstraat pèse 32 adresses sur les 692 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Woutersstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Woutersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Woutersstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Burgemeester Woutersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %), 13 jumelés (45 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Burgemeester Woutersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Woutersstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Woutersstraat à Anvers ?
Burgemeester Woutersstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Woutersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode