Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Filip Williotstraat à Anvers
Filip Williotstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,5 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Filip Williotstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Filip Williotstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 32 | 13 | 432 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 32 (De Veldekens), regroupe 13 des 23 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 1755e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au sud
Bâti
Filip Williotstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (80 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Filip Williotstraat : type de bâti et prix de référence
Filip Williotstraat compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Filip Williotstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+153 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Filip Williotstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Filip Williotstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pulhoflaan (89 %), la moins aérée Wapenhaghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Achtersteveld) à 228 m² (Pulhoflaan) dans ces rues ; avec 230 m², Filip Williotstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Burgemeester Woutersstraat (32) et devant Lappersbrug (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middelsteveld | 130 m | Rooy · n.d. |
| Burgemeester Woutersstraat | 140 m | De Veldekens |
| Pulhoflaan | 200 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 220 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 230 m | De Veldekens |
| Stanislas Leclefstraat | 250 m | De Veldekens |
| Lappersbrug | 260 m | De Veldekens |
| Berchemstadionstraat | 260 m | Rooy · n.d. |
| Wapenhaghestraat | 270 m | De Veldekens |
| Hoogveld | 290 m | Rooy · n.d. |
Acheter Filip Williotstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Filip Williotstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Filip Williotstraat pèse 13 adresses sur les 692 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Filip Williotstraat
Le prix est-il le même tout au long de Filip Williotstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 32 : médiane 432 500 € en 2022 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Filip Williotstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filip Williotstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Filip Williotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 2 jumelés (13 %) et 12 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Filip Williotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filip Williotstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Filip Williotstraat à Anvers ?
Filip Williotstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Veldekens (n° 6 à 32, 13 adresses), Rooy (n° 1 à 27, 10 adresses).
Vous vendez Filip Williotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode