Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Henri Prostlaan à Anvers
Henri Prostlaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Henri Prostlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 2826e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud
Voirie
Henri Prostlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Veldekens.
Maisons d'Henri Prostlaan : type de bâti et prix de référence
Henri Prostlaan compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Prostlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Grotesteenweg relève du quartier De Zepten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ruytenburg (547 500 €, par Jozef Wautersstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Henri Prostlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Wapenhaghestraat (97 %), la moins dense Burgemeester Woutersstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Lodewijk Van Sullstraat) à 124 m² (Burgemeester Woutersstraat) dans ces rues ; avec 139 m², Henri Prostlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grotesteenweg, en compte 392.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stanislas Leclefstraat | 70 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 100 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 110 m | De Veldekens |
| Wapenhaghestraat | 160 m | De Veldekens |
| Marcel Auburtinlaan | 240 m | De Veldekens |
| Lappersbrug | 240 m | De Veldekens |
| Burgemeester Woutersstraat | 260 m | De Veldekens |
| Grotesteenweg | 270 m | De Zepten · n.d. |
| Jozef Wautersstraat | 280 m | Ruytenburg · 547 500 € +27 % |
| Middelsteveld | 320 m | Rooy · n.d. |
Acheter Henri Prostlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Prostlaan
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Henri Prostlaan pèse 5 adresses sur les 692 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Prostlaan
Combien vaut une maison Henri Prostlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Prostlaan est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons d'Henri Prostlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Henri Prostlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Prostlaan comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Henri Prostlaan à Anvers ?
Henri Prostlaan fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 22e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Henri Prostlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode