Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Wapenhaghestraat à Anvers
Wapenhaghestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wapenhaghestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 1231e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud
Bâti
Wapenhaghestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wapenhaghestraat : type de bâti et prix de référence
Wapenhaghestraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wapenhaghestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wapenhaghestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Filip Williotstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Achtersteveld) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Wapenhaghestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Jan Moorkensstraat (59) et devant Marcel Auburtinlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stanislas Leclefstraat | 120 m | De Veldekens |
| Marcel Auburtinlaan | 150 m | De Veldekens |
| Henri Prostlaan | 160 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 170 m | De Veldekens |
| Jan Moorkensstraat | 170 m | De Veldekens |
| Kanunnik Peetersstraat | 190 m | De Veldekens |
| Middelsteveld | 200 m | Rooy · n.d. |
| Grootveld | 240 m | De Veldekens |
| Lodewijk Van Sullstraat | 240 m | De Veldekens |
| Filip Williotstraat | 270 m | De Veldekens |
Acheter Wapenhaghestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wapenhaghestraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wapenhaghestraat pèse 38 adresses sur les 692 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wapenhaghestraat
Combien vaut une maison Wapenhaghestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wapenhaghestraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Wapenhaghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Wapenhaghestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wapenhaghestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wapenhaghestraat à Anvers ?
Wapenhaghestraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Wapenhaghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode