Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Ramskapellestraat à Anvers
Ramskapellestraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosstraete, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à429 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Vosstraete, 16 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ramskapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ramskapellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 272 500 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 48 | 15 | 272 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 20 | 15 | 357 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 48 (Vosstraete), regroupe 15 des 30 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 20, 357 500 €) et le moins cher (n° 31 à 48, 272 500 €), l'écart de médiane est de 85 000 € (+31 %), et de 87 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 1530e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Ramskapellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 92 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ramskapellestraat : type de bâti et prix de référence
Ramskapellestraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vosstraete (265 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ramskapellestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosstraete et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Langemarkstraat relève du quartier Berchembos, où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 31 % de plus que Vosstraete (272 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Groenenhoek (327 450 €, par Pervijzestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Moorsledestraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; avec 67 m², Ramskapellestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Moorsledestraat (43) et devant Ploegsteertplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langemarkstraat | 100 m | Berchembos · 357 500 € +31 % |
| Zillebekelaan | 120 m | Berchembos · 357 500 € +31 % |
| Passendalestraat | 140 m | Vosstraete |
| Kortemarkstraat | 180 m | Berchembos · 357 500 € +31 % |
| Ploegsteertplein | 180 m | Berchembos · 357 500 € +31 % |
| Bikschotelaan | 210 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Moorsledestraat | 220 m | Vosstraete |
| Pervijzestraat | 220 m | Groenenhoek · 327 450 € +20 % |
| Diksmuidelaan | 230 m | Groenenhoek · 327 450 € +20 % |
| Geluwestraat | 230 m | Groenenhoek · 327 450 € +20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ramskapellestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Ramskapellestraat à Knokke-Heist, à 84,6 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Bruges, à 86,9 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Courtrai, à 92,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Ramskapellestraat à Roulers, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Nieuport, à 118,0 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Koksijde, à 119,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Ramskapellestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosstraete, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ramskapellestraat
La médiane du quartier Vosstraete est passée de 193 500 € en 2015 à 272 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 000 € : 2022 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 16 en 2022). Ramskapellestraat pèse 15 adresses sur les 544 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ramskapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Ramskapellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 48 : médiane 272 500 € en 2022 ; n° 1 à 20 : médiane 357 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Ramskapellestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ramskapellestraat est son quartier, Vosstraete : 265 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ramskapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Ramskapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ramskapellestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ramskapellestraat à Anvers ?
Ramskapellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Vosstraete (n° 31 à 48, 15 adresses), Berchembos (n° 1 à 20, 15 adresses).
Vous vendez Ramskapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode