Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Helderstraat à Anvers
Helderstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Helderstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (41 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 1 à 79
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 428e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Helderstraat : type de bâti et prix de référence
Helderstraat compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helderstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zillebekelaan relève du quartier Berchembos, où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 9 % de plus que Groenenhoek (327 450 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Helderstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Geluwestraat (100 %), la moins dense Smaragdstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Smaragdstraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Helderstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 4e sur 11, après Saffierstraat (158) et devant Edelgesteentenstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geluwestraat | 50 m | Groenenhoek |
| Turkooisstraat | 80 m | Groenenhoek |
| Topaasstraat | 90 m | Groenenhoek |
| Pervijzestraat | 130 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 140 m | Groenenhoek |
| Diksmuidelaan | 150 m | Groenenhoek |
| Zillebekelaan | 160 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Saffierstraat | 200 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Smaragdstraat | 220 m | Groenenhoek |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 230 m | Groenenhoek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helderstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Helderstraat à Lummen, à 57,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Helderstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helderstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Helderstraat pèse 82 adresses sur les 780 du quartier (11 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helderstraat
Combien vaut une maison Helderstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helderstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Helderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Helderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helderstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helderstraat à Anvers ?
Helderstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Helderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode