Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Zillebekelaan à Anvers
Zillebekelaan est une voie résidentielle de 80 m, à 3,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 4 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zillebekelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zillebekelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 327 450 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 19, côté impair | 8 | 357 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 4 à 6, côté pair | 3 | 327 450 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 19 (Berchembos), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 19, 357 500 €) et le moins cher (n° 4 à 6, 327 450 €), l'écart de médiane est de 30 050 € (+9 %), et de 30 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 5 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 2432e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Zillebekelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (0 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zillebekelaan : type de bâti et prix de référence
Zillebekelaan compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zillebekelaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Geluwestraat relève du quartier Groenenhoek, où la médiane 2022 est de 327 450 €, soit 8 % de moins que Berchembos (357 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Ramskapellestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zillebekelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Geluwestraat ; Saffierstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Zillebekelaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Ramskapellestraat (30) et devant Geluwestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geluwestraat | 120 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Diksmuidelaan | 120 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Ramskapellestraat | 120 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Pervijzestraat | 160 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Helderstraat | 160 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Langemarkstraat | 160 m | Berchembos |
| Passendalestraat | 160 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Moorsledestraat | 170 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Kortemarkstraat | 190 m | Berchembos |
| Saffierstraat | 230 m | Berchembos |
Acheter Zillebekelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zillebekelaan
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Zillebekelaan pèse 8 adresses sur les 467 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zillebekelaan
Le prix est-il le même tout au long de Zillebekelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 19 impairs : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 4 à 6 pairs : médiane 327 450 € en 2022.
Combien vaut une maison Zillebekelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zillebekelaan est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zillebekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Zillebekelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zillebekelaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zillebekelaan à Anvers ?
Zillebekelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Berchembos (n° 5 à 19, 8 adresses), Groenenhoek (n° 4 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Zillebekelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode