Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Pervijzestraat à Anvers
Pervijzestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pervijzestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pervijzestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 327 450 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64, côté pair | 26 | 327 450 € (2022, 22 ventes) |
| N° 3 à 37, côté impair | 18 | 357 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Groenenhoek), regroupe 26 des 44 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 37, 357 500 €) et le moins cher (n° 2 à 64, 327 450 €), l'écart de médiane est de 30 050 € (+9 %), et de 30 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 1064e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons de Pervijzestraat : type de bâti et prix de référence
Pervijzestraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pervijzestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Saffierstraat relève du quartier Berchembos, où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 9 % de plus que Groenenhoek (327 450 € en 2022). Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Ramskapellestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pervijzestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kortemarkstraat ; Turkooisstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Pervijzestraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Kortemarkstraat (71) et devant Topaasstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saffierstraat | 80 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Kortemarkstraat | 110 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Geluwestraat | 130 m | Groenenhoek |
| Helderstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Zillebekelaan | 160 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Topaasstraat | 160 m | Groenenhoek |
| Langemarkstraat | 170 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Woningenstraat | 200 m | Tuinwijk (Spoorwegstraat) · n.d. |
| Turkooisstraat | 210 m | Groenenhoek |
| Ramskapellestraat | 220 m | Vosstraete · 272 500 € -17 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pervijzestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Pervijzestraat à Courtrai, à 92,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Pervijzestraat à Dixmude, à 116,2 km : prix de quartier non publié
- Pervijzestraat à Furnes, à 119,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pervijzestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pervijzestraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Pervijzestraat pèse 26 adresses sur les 780 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pervijzestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pervijzestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 pairs : médiane 327 450 € en 2022 ; n° 3 à 37 impairs : médiane 357 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Pervijzestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pervijzestraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pervijzestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Pervijzestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pervijzestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pervijzestraat à Anvers ?
Pervijzestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Groenenhoek (n° 2 à 64, 26 adresses), Berchembos (n° 3 à 37, 18 adresses).
Vous vendez Pervijzestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode