Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Kortemarkstraat à Anvers
Kortemarkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 3,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kortemarkstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 532e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Kortemarkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kortemarkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortemarkstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortemarkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Pervijzestraat relève du quartier Groenenhoek, où la médiane 2022 est de 327 450 €, soit 8 % de moins que Berchembos (357 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Ramskapellestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kortemarkstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Pervijzestraat ; Saffierstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Kortemarkstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Langemarkstraat (75) et devant Pervijzestraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langemarkstraat | 90 m | Berchembos |
| Saffierstraat | 100 m | Berchembos |
| Pervijzestraat | 110 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Ploegsteertplein | 120 m | Berchembos |
| Houtemstraat | 140 m | Berchembos |
| Ramskapellestraat | 180 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Zillebekelaan | 190 m | Berchembos |
| Geluwestraat | 220 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Lambert Briesstraat | 220 m | Tuinwijk (Spoorwegstraat) · n.d. |
| Helderstraat | 240 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortemarkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Kortemarkstraat à Lichtervelde, à 94,7 km : prix de quartier non publié
- Kortemarkstraat à Torhout, à 96,0 km : prix de quartier non publié
- Kortemarkstraat à Hooglede, à 99,8 km : prix de quartier non publié
- Kortemarkstraat à Ichtegem, à 99,9 km : prix de quartier non publié
- Kortemarkstraat à Koekelare, à 102,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kortemarkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortemarkstraat
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Kortemarkstraat pèse 71 adresses sur les 467 du quartier (15 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortemarkstraat
Combien vaut une maison Kortemarkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortemarkstraat est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Kortemarkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Kortemarkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortemarkstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kortemarkstraat à Anvers ?
Kortemarkstraat fait partie du quartier Berchembos, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Kortemarkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode