Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Ploegsteertplein à Anvers
Ploegsteertplein est une zone de rencontre de 150 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ploegsteertplein en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 1865e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 81 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 20 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Ploegsteertplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (0 % de 4 façades).
Maisons de Ploegsteertplein : type de bâti et prix de référence
Ploegsteertplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ploegsteertplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ramskapellestraat relève du quartier Vosstraete, où la médiane 2022 est de 272 500 €, soit 24 % de moins que Berchembos (357 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Groenenhoek (327 450 €, par Pervijzestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ploegsteertplein est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Houtemstraat ; Haachtstraat ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 89 m² (Zillebekelaan) dans ces rues ; Ploegsteertplein est à 73 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Ramskapellestraat (30) et devant Klerkenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtemstraat | 60 m | Berchembos |
| Langemarkstraat | 90 m | Berchembos |
| Kortemarkstraat | 120 m | Berchembos |
| Ramskapellestraat | 180 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Saffierstraat | 220 m | Berchembos |
| Haachtstraat | 220 m | Berchembos |
| Pervijzestraat | 230 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Ter Nieuwerbrugge | 230 m | Het Prieel · n.d. |
| Zillebekelaan | 250 m | Berchembos |
| Klerkenstraat | 260 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
Acheter Ploegsteertplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ploegsteertplein
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Ploegsteertplein pèse 22 adresses sur les 467 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ploegsteertplein
Combien vaut une maison Ploegsteertplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegsteertplein est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Ploegsteertplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Ploegsteertplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegsteertplein comme une zone de rencontre de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 8 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ploegsteertplein à Anvers ?
Ploegsteertplein fait partie du quartier Berchembos, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Ploegsteertplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode