Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Ridderveld à Anvers
Ridderveld est une zone de rencontre de 160 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 209. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ridderveld en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 209
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 50)
- Taille
- 1901e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 60 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Ridderveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ridderveld : type de bâti et prix de référence
Ridderveld compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridderveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gaspar Verreyckenstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Jos De Ceulaerdestraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ridderveld est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Frans Gaillystraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Albert Dickschenstraat) à 106 m² (Kolonel Slaterplein) dans ces rues ; Ridderveld est à 80 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Frans Stienletlaan (36) et devant Jos De Ceulaerdestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egied Segerslaan | 90 m | Valaar - De Brem |
| Frans Stienletlaan | 150 m | Valaar - De Brem |
| Pieter Van Passenstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Gaspar Verreyckenstraat | 180 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Kolonel Slaterplein | 190 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 240 m | Valaar - De Brem |
| Palmanshoevestraat | 250 m | Valaar - De Brem |
| Jos De Ceulaerdestraat | 260 m | Zwaantjes · 306 000 € -10 % |
| Lucas Henninckstraat | 260 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
Acheter Ridderveld à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridderveld
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Ridderveld pèse 21 adresses sur les 1 920 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ridderveld
Combien vaut une maison Ridderveld à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridderveld est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Ridderveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Ridderveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridderveld comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ridderveld à Anvers ?
Ridderveld fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 27e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Ridderveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode