Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Gillis Verdonckstraat à Anvers
Gillis Verdonckstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gillis Verdonckstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 1985e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier De Bruynlaan-Zuid compte 94 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gillis Verdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Gillis Verdonckstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gillis Verdonckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jos De Ceulaerdestraat relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, au même niveau que De Bruynlaan-Zuid (310 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gillis Verdonckstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Rederijkersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gaspar Verreyckenstraat) à 86 m² (Zwaantjesstraat) dans ces rues ; Gillis Verdonckstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Jos De Ceulaerdestraat (21) et devant Michel Willemsplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daniël Herreynslaan | 60 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemsplein | 80 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Lucas Henninckstraat | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemslaan | 130 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Jos De Ceulaerdestraat | 190 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Hollebeekstraat | 200 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Zwaantjesstraat | 210 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Rederijkersstraat | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Scheidingstraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Gaspar Verreyckenstraat | 240 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Gillis Verdonckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gillis Verdonckstraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Gillis Verdonckstraat pèse 20 adresses sur les 1 076 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gillis Verdonckstraat
Combien vaut une maison Gillis Verdonckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gillis Verdonckstraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Gillis Verdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Gillis Verdonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gillis Verdonckstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gillis Verdonckstraat à Anvers ?
Gillis Verdonckstraat fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Gillis Verdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode