Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Viséstraat à Anvers
Viséstraat est un axe de liaison locale de 620 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Viséstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (53 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 147
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 778e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Viséstraat : type de bâti et prix de référence
Viséstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Viséstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Everaertsstraat relève du quartier St.-Amandus (Noordwijk), où la médiane 2021 est de 236 000 €, soit 5 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Klamperstraat) à 151 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; Viséstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 7e sur 11, après Stuivenbergplein (61) et devant Klamperstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klamperstraat | 140 m | Stuivenberg-West |
| Biekorfstraat | 160 m | Stuivenberg-West |
| Tulpstraat | 180 m | Stuivenberg-West |
| Everaertsstraat | 220 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Sint-Jobstraat | 240 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Demerstraat | 270 m | Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort) · n.d. |
| Trapstraat | 270 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Nijverheidstraat | 270 m | Stuivenberg-West |
| Sint-Lazarusstraat | 290 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Stuivenbergplein | 290 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Viséstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Viséstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Viséstraat pèse 56 adresses sur les 835 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Viséstraat
Combien vaut une maison Viséstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viséstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Viséstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Viséstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viséstraat comme un axe de liaison locale de 620 m, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Viséstraat à Anvers ?
Viséstraat fait partie du quartier Stuivenberg-West, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Viséstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode