Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Gallaitlaan à Anvers
Gallaitlaan est une voie résidentielle de 720 m, à 6,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 324. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 97 des 121 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Gallaitlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gallaitlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 145 | 126 | 372 750 € (2022, 30 ventes) |
| N° 150 à 324 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 145 (Oversnes - Duivelshoek), regroupe 126 des 150 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 150 (74 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 324, impairs 1 à 319
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 132 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (97)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 135e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oversnes - Duivelshoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gallaitlaan : type de bâti et prix de référence
Gallaitlaan compte 118 bâtiments accolés sur 121 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gallaitlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Michel Wittockstraat relève du quartier Gallaitlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gallaitlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Heldenplein (95 %), la moins dense Jos Op De Beecklaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Eenheidstraat) à 96 m² (Jos Op De Beecklaan) dans ces rues ; Gallaitlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (150), elle est 2e sur 11, après Krijgslaan (153) et devant Uitspanningstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eenheidstraat | 60 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Krijgslaan | 90 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldplein | 90 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 100 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Vuurkruislaan | 120 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Heldenplein | 170 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Uitspanningstraat | 190 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Michel Wittockstraat | 200 m | Gallaitlaan · n.d. |
| Jos Op De Beecklaan | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldstraat | 230 m | Oversnes - Duivelshoek |
Acheter Gallaitlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gallaitlaan
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Gallaitlaan pèse 126 adresses sur les 983 du quartier (13 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gallaitlaan
Le prix est-il le même tout au long de Gallaitlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 145 : médiane 372 750 € en 2022 ; n° 150 à 324 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gallaitlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gallaitlaan est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gallaitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (80 %), 21 jumelés (17 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Gallaitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gallaitlaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gallaitlaan à Anvers ?
Gallaitlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oversnes - Duivelshoek (n° 1 à 145, 126 adresses), Gallaitlaan (n° 150 à 324, 24 adresses).
Vous vendez Gallaitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode