Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Eenheidstraat à Anvers
Eenheidstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 6,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Eenheidstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1834e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud
Voirie
Eenheidstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oversnes - Duivelshoek compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons d'Eenheidstraat : type de bâti et prix de référence
Eenheidstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eenheidstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Michel Wittockstraat relève du quartier Gallaitlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eenheidstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Heldenplein (95 %), la moins dense Vuurkruislaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Boeksveldplein) à 93 m² (Vuurkruislaan) dans ces rues ; avec 68 m², Eenheidstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Vuurkruislaan (29) et devant Heldenplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gallaitlaan | 60 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldplein | 70 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Krijgslaan | 120 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 150 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Michel Wittockstraat | 160 m | Gallaitlaan · n.d. |
| Uitspanningstraat | 170 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Vuurkruislaan | 170 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldstraat | 190 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Flor Huysmansstraat | 190 m | Gallaitlaan · n.d. |
| Heldenplein | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eenheidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Eenheidstraat à Malines, à 18,7 km : médiane du quartier 215 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eenheidstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eenheidstraat
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Eenheidstraat pèse 23 adresses sur les 983 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eenheidstraat
Combien vaut une maison Eenheidstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eenheidstraat est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons d'Eenheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Eenheidstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eenheidstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eenheidstraat à Anvers ?
Eenheidstraat fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Eenheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode