Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Jan de Cordesstraat à Anvers
Jan de Cordesstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan de Cordesstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1362e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Maisons de Jan de Cordesstraat : type de bâti et prix de référence
Jan de Cordesstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan de Cordesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Venneborglaan relève du quartier Schotensteenweg, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 9 % de moins que Ter Rivieren (320 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Venneborg (365 000 €, par Corneel Vermijlenlaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan de Cordesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Jan Romeostraat ; Corneel Vermijlenlaan ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Romeostraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Jan de Cordesstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (35), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Alfons Schneiderlaan, en compte 219.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Schneiderlaan | 110 m | Ter Rivieren |
| Venneborglaan | 120 m | Schotensteenweg · 290 000 € -9 % |
| Tirinusstraat | 130 m | Ter Rivieren |
| Corneel Vermijlenlaan | 200 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Jan Romeostraat | 200 m | Schotensteenweg · 290 000 € -9 % |
| Louis Van Craenstraat | 230 m | Ter Rivieren |
| Joos van den Steenelei | 240 m | Schotensteenweg · 290 000 € -9 % |
| Paulus Beyestraat | 260 m | Ter Rivieren |
| Amandus Geenenlaan | 270 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Bosschaert de Bouwellei | 280 m | Ter Rivieren |
Acheter Jan de Cordesstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan de Cordesstraat
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Jan de Cordesstraat pèse 35 adresses sur les 858 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan de Cordesstraat
Combien vaut une maison Jan de Cordesstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan de Cordesstraat est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Jan de Cordesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Jan de Cordesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan de Cordesstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan de Cordesstraat à Anvers ?
Jan de Cordesstraat fait partie du quartier Ter Rivieren, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Jan de Cordesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode