Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Paulus Beyestraat à Anvers
Paulus Beyestraat est une voie résidentielle de 560 m, à 3,7 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 169 adresses, numérotées de 2 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 162 des 164 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Paulus Beyestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paulus Beyestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 72 à 184 | 102 | 320 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 69 | 67 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 72 à 184 (Ter Rivieren), regroupe 102 des 169 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 169 (88 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 3 à 181
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 166 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (162)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 113e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Maisons de Paulus Beyestraat : type de bâti et prix de référence
Paulus Beyestraat compte 164 bâtiments accolés sur 164 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paulus Beyestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kreglingerstraat relève du quartier Kreglinger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Baron Leroystraat) à 100 m² (Ter Rivierenlaan) dans ces rues ; Paulus Beyestraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (169), elle est 3e sur 11, après Boshovestraat (183) et devant Baron Leroystraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Rivierenlaan | 60 m | Ter Rivieren |
| Louis Van Craenstraat | 120 m | Ter Rivieren |
| Boshovestraat | 140 m | Ter Rivieren |
| Bosschaert de Bouwellei | 170 m | Ter Rivieren |
| Tirinusstraat | 190 m | Ter Rivieren |
| Kreglingerstraat | 200 m | Kreglinger · n.d. |
| Baron Leroystraat | 210 m | Ter Rivieren |
| Frans Erlingerstraat | 230 m | Ter Rivieren |
| Jan de Cordesstraat | 260 m | Ter Rivieren |
| De Neufstraat | 270 m | Plankenberg · n.d. |
Acheter Paulus Beyestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paulus Beyestraat
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Paulus Beyestraat pèse 102 adresses sur les 858 du quartier (12 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paulus Beyestraat
Le prix est-il le même tout au long de Paulus Beyestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 72 à 184 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 2 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paulus Beyestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paulus Beyestraat est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paulus Beyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 164 bâtiments à numéro unique, on compte 162 mitoyens des deux côtés (99 %) et 2 jumelés (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Paulus Beyestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paulus Beyestraat comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paulus Beyestraat à Anvers ?
Paulus Beyestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ter Rivieren (n° 72 à 184, 102 adresses), Kreglinger (n° 2 à 69, 67 adresses).
Vous vendez Paulus Beyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode