Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Alfons Schneiderlaan à Anvers
Alfons Schneiderlaan est une voie résidentielle de 1,8 km, à 4,0 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 219 adresses, numérotées de 1 à 435. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 197 des 212 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfons Schneiderlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Alfons Schneiderlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 143 à 337, côté impair | 77 | 320 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 116 à 264, côté pair | 64 | 365 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 100, côté pair | 41 | pas de prix publié |
| N° 1 à 99, côté impair | 35 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 143 à 337 (Ter Rivieren), regroupe 77 des 217 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 116 à 264, 365 000 €) et le moins cher (n° 1 à 99, 290 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+26 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 219 (105 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 1 à 435
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 214 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (197)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 55e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons Schneiderlaan : type de bâti et prix de référence
Alfons Schneiderlaan compte 210 bâtiments accolés sur 212 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Schneiderlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Corneel Vermijlenlaan relève du quartier Venneborg, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 14 % de plus que Ter Rivieren (320 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Schotensteenweg (290 000 €, par Venneborglaan). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons Schneiderlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan de Cordesstraat (100 %), la moins dense Lode Sellaan (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Tirinusstraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Alfons Schneiderlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (219), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Venneborglaan (193).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corneel Vermijlenlaan | 90 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Jan de Cordesstraat | 110 m | Ter Rivieren |
| Tirinusstraat | 130 m | Ter Rivieren |
| Amandus Geenenlaan | 180 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Venneborglaan | 210 m | Schotensteenweg · 290 000 € -9 % |
| Jan Samynlaan | 220 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Louis Van Craenstraat | 240 m | Ter Rivieren |
| Tweegezusterslaan | 260 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Lode Sellaan | 260 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Prosper De Witstraat | 290 m | Ter Rivieren |
Acheter Alfons Schneiderlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Schneiderlaan
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Alfons Schneiderlaan pèse 77 adresses sur les 858 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons Schneiderlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Alfons Schneiderlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 143 à 337 impairs : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 116 à 264 pairs : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 2 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 99 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Alfons Schneiderlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Schneiderlaan est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alfons Schneiderlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 212 bâtiments à numéro unique, on compte 197 mitoyens des deux côtés (93 %), 13 jumelés (6 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Alfons Schneiderlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Schneiderlaan comme une voie résidentielle de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 24 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfons Schneiderlaan à Anvers ?
Alfons Schneiderlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Ter Rivieren (n° 143 à 337, 77 adresses), Venneborg (n° 116 à 264, 64 adresses), Ertbrugge (n° 2 à 100, 41 adresses), Schotensteenweg (n° 1 à 99, 35 adresses).
Vous vendez Alfons Schneiderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode