Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Louis Van Craenstraat à Anvers
Louis Van Craenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 3,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Louis Van Craenstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 916e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Maisons de Louis Van Craenstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Van Craenstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Van Craenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kreglingerstraat relève du quartier Kreglinger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (René Kerssestraat) à 100 m² (Ter Rivierenlaan) dans ces rues ; Louis Van Craenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après Baron Leroystraat (103) et devant Tirinusstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tirinusstraat | 110 m | Ter Rivieren |
| Paulus Beyestraat | 120 m | Ter Rivieren |
| Baron Leroystraat | 140 m | Ter Rivieren |
| Ter Rivierenlaan | 150 m | Ter Rivieren |
| Prosper De Witstraat | 160 m | Ter Rivieren |
| Kreglingerstraat | 220 m | Kreglinger · n.d. |
| Jan de Cordesstraat | 230 m | Ter Rivieren |
| René Kerssestraat | 230 m | Ter Rivieren |
| Alfons Schneiderlaan | 240 m | Ter Rivieren |
| Boshovestraat | 260 m | Ter Rivieren |
Acheter Louis Van Craenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Van Craenstraat
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Louis Van Craenstraat pèse 50 adresses sur les 858 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Louis Van Craenstraat
Combien vaut une maison Louis Van Craenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Van Craenstraat est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Louis Van Craenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (92 %) et 4 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Louis Van Craenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Van Craenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Van Craenstraat à Anvers ?
Louis Van Craenstraat fait partie du quartier Ter Rivieren, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Louis Van Craenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode