Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bund à Anvers
Bund est une voie résidentielle de 680 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 77 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bund en chiffres
Un prix par tronçon
Bund traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 371 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 160 | 83 | 371 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 77 | 61 | 325 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 46 à 160 (Het Zand), regroupe 83 des 144 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 46 à 160, 371 000 €) et le moins cher (n° 1 à 77, 325 000 €), l'écart de médiane est de 46 000 € (+14 %), et de 47 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 144 (77 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 137
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 131 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 153e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Bâti
Bund est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bund : type de bâti et prix de référence
Bund compte 122 bâtiments accolés sur 124 (98 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bund
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Waterstraat relève du quartier De Geesten, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 12 % de moins que Het Zand (371 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Bund est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Den Geer (100 %), la moins aérée Jaak Van Haesendonckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Jaak Van Haesendonckstraat) à 179 m² (Den Geer) dans ces rues ; Bund est à 58 m². Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jaak Van Haesendonckstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 210 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| Bremboslei | 230 m | Het Zand |
| Sneeuwbesstraat | 250 m | De Noteschelp · n.d. |
| Oostergeest | 250 m | Het Zand |
| De Noteschelp | 280 m | De Noteschelp · n.d. |
| Vogelkersstraat | 290 m | De Noteschelp · n.d. |
| De Kleine Geest | 290 m | De Noteschelp · n.d. |
| Korte Bunt | 290 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| Den Geer | 300 m | Het Zand |
| Jaak Van Haesendonckstraat | 340 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
Acheter Bund à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bund
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bund pèse 83 adresses sur les 760 du quartier (11 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bund
Le prix est-il le même tout au long de Bund ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 160 : médiane 371 000 € en 2023 ; n° 1 à 77 : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bund à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bund est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bund sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (62 %), 45 jumelés (36 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Bund est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bund comme une voie résidentielle de 680 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bund à Anvers ?
Bund est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Zand (n° 46 à 160, 83 adresses), De Geesten (n° 1 à 77, 61 adresses).
Vous vendez Bund ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode