Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Korte Bunt à Anvers
Korte Bunt est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 7,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Bunt en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 2662e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten.
Maisons de Korte Bunt : type de bâti et prix de référence
Korte Bunt compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Bunt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bund relève du quartier Het Zand, où la médiane 2023 est de 371 000 €, soit 14 % de plus que De Geesten (325 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Bunt est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Waterstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Jaak Lindersstraat) à 91 m² (Andernachstraat) dans ces rues ; avec 96 m², Korte Bunt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Driehoekstraat, en compte 228.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jaak Van Haesendonckstraat | 230 m | De Geesten |
| Waterstraat | 240 m | De Geesten |
| Jaak Lindersstraat | 260 m | De Geesten |
| Bund | 290 m | Het Zand · 371 000 € +14 % |
| Ferdinand Pauwelsstraat | 300 m | De Geesten |
| Vogelkersstraat | 360 m | De Noteschelp · n.d. |
| Bosstraat | 370 m | De Geesten |
| Sneeuwbesstraat | 380 m | De Noteschelp · n.d. |
| Driehoekstraat | 390 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 460 m | De Geesten |
Acheter Korte Bunt à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Bunt
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Korte Bunt pèse 7 adresses sur les 940 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Bunt
Combien vaut une maison Korte Bunt à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Bunt est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Korte Bunt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Korte Bunt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Bunt comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Bunt à Anvers ?
Korte Bunt fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Korte Bunt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode