Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Daniël Herreynslaan à Anvers
Daniël Herreynslaan est une voie résidentielle de 530 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 111 des 115 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Daniël Herreynslaan en chiffres
- Adresses
- 141 (62 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 171
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 123 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 158e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Daniël Herreynslaan : type de bâti et prix de référence
Daniël Herreynslaan compte 113 bâtiments accolés sur 115 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daniël Herreynslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jos De Ceulaerdestraat relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, au même niveau que De Bruynlaan-Zuid (310 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Daniël Herreynslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rederijkersstraat (100 %), la moins dense Gillis Verdonckstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gaspar Verreyckenstraat) à 85 m² (Letterkundestraat) dans ces rues ; Daniël Herreynslaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (141), elle est 3e sur 11, après Hollebeekstraat (147) et devant Michel Willemslaan (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gillis Verdonckstraat | 60 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemsplein | 70 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Lucas Henninckstraat | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemslaan | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Jos De Ceulaerdestraat | 190 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Rederijkersstraat | 190 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Gaspar Verreyckenstraat | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Hollebeekstraat | 220 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Letterkundestraat | 260 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Scheidingstraat | 270 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Daniël Herreynslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daniël Herreynslaan
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Daniël Herreynslaan pèse 141 adresses sur les 1 076 du quartier (13 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daniël Herreynslaan
Combien vaut une maison Daniël Herreynslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daniël Herreynslaan est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Daniël Herreynslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (97 %), 2 jumelés (2 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Daniël Herreynslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daniël Herreynslaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daniël Herreynslaan à Anvers ?
Daniël Herreynslaan fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Daniël Herreynslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode