Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Hollebeekstraat à Rumst
Hollebeekstraat est un axe de liaison locale de 780 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Rumst (2840). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenberghoek, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à342 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Steenberghoek, 20 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Hollebeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hollebeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 122 | 95 | 277 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 89 à 128 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 122 (Steenberghoek), regroupe 95 des 99 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rumst, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 99 (57 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 91
- Longueur
- 780 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 95 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 12e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenberghoek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hollebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Hollebeekstraat compte 92 bâtiments accolés sur 93 (99 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Steenberghoek (237 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollebeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenberghoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Catenbergstraat relève du quartier Steenbakkerijen (Leemstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rumst-Centrum (280 500 €, par Statiestraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hollebeekstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenbergstraat (85 %), la moins dense Romeins Veld (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Haardorst) à 116 m² (Steenberghoekstraat) dans ces rues ; Hollebeekstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après Tuinwijk (116) et devant Molenbergstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenberghoekstraat | 240 m | Steenberghoek |
| Catenbergstraat | 270 m | Steenbakkerijen (Leemstraat) · n.d. |
| Abel Fransplein | 350 m | Steenberghoek |
| Tuinwijk | 360 m | Steenberghoek |
| Molenbergstraat | 380 m | Steenberghoek |
| Romeins Veld | 380 m | Steenberghoek |
| Antoine De Winterstraat | 380 m | Steenberghoek |
| Statiestraat | 450 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Haardorst | 460 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Doelhaagstraat | 480 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hollebeekstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix.
- Hollebeekstraat à Anvers, à 11,4 km : médiane du quartier 306 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Hollebeekstraat à Pajottegem, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Merelbeke-Melle, à 48,8 km : médiane du quartier 397 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Hollebeekstraat à Brakel, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Aalter, à 69,0 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Tielt, à 77,7 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Izegem, à 88,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hollebeekstraat à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenberghoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollebeekstraat
La médiane du quartier Steenberghoek est passée de 179 000 € en 2014 à 277 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Rumst gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Hollebeekstraat pèse 95 adresses sur les 519 du quartier (18 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hollebeekstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hollebeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 122 : médiane 277 500 € en 2023 ; n° 89 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hollebeekstraat à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollebeekstraat est son quartier, Steenberghoek : 237 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hollebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (72 %), 25 jumelés (27 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Hollebeekstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollebeekstraat comme un axe de liaison locale de 780 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hollebeekstraat à Rumst ?
Hollebeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rumst : Steenberghoek (n° 1 à 122, 95 adresses), Steenbakkerijen (Leemstraat) (n° 89 à 128, 4 adresses).
Vous vendez Hollebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode