Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Hogeweg (n° 2 à 96) à Anvers
Hogeweg est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 164 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hogeweg en chiffres
- Adresses
- 45 (34 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 5 à 51
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 34 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1047e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Fonteinstraat compte 97 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 10 bâtiments sur 34 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hogeweg : type de bâti et prix de référence
Hogeweg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+116 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sint-Mattheusstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 10 % de plus que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hogeweg est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Godtsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Reizigersstraat) à 86 m² (Zegelstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Hogeweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Sint-Mattheusstraat (46) et devant Godtsstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zegelstraat | 70 m | Fonteinstraat |
| Reizigersstraat | 90 m | Fonteinstraat |
| Beukenstraat | 160 m | Fonteinstraat |
| Engelselei | 170 m | Fonteinstraat |
| Godtsstraat | 180 m | Fonteinstraat |
| Appelstraat | 180 m | Fonteinstraat |
| Sint-Mattheusstraat | 210 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Sint-Janstraat | 220 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Fonteinstraat | 230 m | Fonteinstraat |
| Gravinstraat | 250 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeweg » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hogeweg à Brecht, à 12,3 km : médiane du quartier 447 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Zandhoven, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Malines, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Heist-op-den-Berg, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Lebbeke, à 31,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Rotselaar, à 32,5 km : médiane du quartier 374 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Berlare, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Aarschot, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hogeweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogeweg
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Hogeweg pèse 45 adresses sur les 876 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hogeweg
Combien vaut une maison Hogeweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeweg est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Hogeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %) et 7 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Hogeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogeweg comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hogeweg à Anvers ?
Hogeweg fait partie du quartier Fonteinstraat, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Hogeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode