Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Engelselei à Anvers
Engelselei est une voie résidentielle de 570 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 259. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Engelselei en chiffres
Un prix par tronçon
Engelselei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 259 | 90 | 300 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 200 à 204 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 259 (Fonteinstraat), regroupe 90 des 95 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (46 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 259
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 339e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Engelselei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Engelselei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Anvers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 365 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 649 500 €.
Les rues les plus proches d'Engelselei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fonteinstraat : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Fonteinstraat (115) et devant Appelstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fonteinstraat | 120 m | Fonteinstraat |
| Beukenstraat | 130 m | Fonteinstraat |
| Godtsstraat | 160 m | Fonteinstraat |
| Hogeweg | 170 m | Fonteinstraat |
| Oudstrijdersstraat | 200 m | Fonteinstraat |
| Reizigersstraat | 210 m | Fonteinstraat |
| Appelstraat | 220 m | Fonteinstraat |
| Zegelstraat | 230 m | Fonteinstraat |
| Vaderlandstraat | 230 m | Fonteinstraat |
| De Costerstraat | 260 m | Fonteinstraat |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Engelselei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Engelselei à Kapellen, à 11,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Engelselei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Engelselei
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Engelselei pèse 90 adresses sur les 876 du quartier (10 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Engelselei
Le prix est-il le même tout au long d'Engelselei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 259 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 200 à 204 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Engelselei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Engelselei est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Engelselei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Engelselei comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Engelselei à Anvers ?
Engelselei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Fonteinstraat (n° 1 à 259, 90 adresses), E3 - E39 (n° 200 à 204, 5 adresses).
Vous vendez Engelselei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode