Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Reizigersstraat à Anvers
Reizigersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Reizigersstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 2161e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Fonteinstraat compte 97 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reizigersstraat : type de bâti et prix de référence
Reizigersstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reizigersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gravinstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 10 % de plus que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reizigersstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Janstraat (100 %), la moins dense Hogeweg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 164 m² (Hogeweg) dans ces rues ; Reizigersstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Rechtestraat (21) et devant Sint-Lucasstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zegelstraat | 60 m | Fonteinstraat |
| Hogeweg | 90 m | Fonteinstraat |
| Gravinstraat | 200 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Sint-Janstraat | 200 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Engelselei | 210 m | Fonteinstraat |
| Sint-Lucasstraat | 220 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Sint-Mattheusstraat | 240 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Beukenstraat | 250 m | Fonteinstraat |
| Rechtestraat | 260 m | De Peperbus · 330 250 € +10 % |
| Godtsstraat | 270 m | Fonteinstraat |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reizigersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Reizigersstraat à Tirlemont, à 57,6 km : médiane du quartier 209 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Reizigersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reizigersstraat
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Reizigersstraat pèse 16 adresses sur les 876 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reizigersstraat
Combien vaut une maison Reizigersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reizigersstraat est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Reizigersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Reizigersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reizigersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Reizigersstraat à Anvers ?
Reizigersstraat fait partie du quartier Fonteinstraat, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Reizigersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode