Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Beukenhofstraat à Anvers
Beukenhofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 59 adresses, numérotées de 3 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beukenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (33 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 3 à 65
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 740e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Beukenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Beukenhofstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenhofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Minister Schollaertstraat relève du quartier Eigen Heerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lebaudystraat) à 101 m² (Frans de l'Arbrelaan) dans ces rues ; Beukenhofstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 8e sur 11, après Minister Delbekelaan (61) et devant Minister Schollaertstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridder van Parijsstraat | 90 m | Oud Merksem |
| Heirmanstraat | 90 m | Oud Merksem |
| Trammezandlei | 120 m | Oud Merksem |
| Frans de l'Arbrelaan | 140 m | Oud Merksem |
| Minister Schollaertstraat | 160 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Borrewaterstraat | 170 m | Oud Merksem |
| Emiel Lemineurstraat | 190 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Lebaudystraat | 200 m | Oud Merksem |
| Eigenheerdstraat | 210 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Minister Delbekelaan | 220 m | Laatlos · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenhofstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Beukenhofstraat à Malines, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenhofstraat à Bree, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenhofstraat à Anzegem, à 86,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukenhofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenhofstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beukenhofstraat pèse 59 adresses sur les 1 096 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenhofstraat
Combien vaut une maison Beukenhofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenhofstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Beukenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Beukenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenhofstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukenhofstraat à Anvers ?
Beukenhofstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Beukenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode