Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Ridder van Parijsstraat à Anvers
Ridder van Parijsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ridder van Parijsstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (26 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 61
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 813e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Ridder van Parijsstraat : type de bâti et prix de référence
Ridder van Parijsstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridder van Parijsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Minister Delbekelaan relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lebaudystraat) à 101 m² (Frans de l'Arbrelaan) dans ces rues ; Ridder van Parijsstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 8e sur 11, après Minister Schollaertstraat (59) et devant Lebaudystraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenhofstraat | 90 m | Oud Merksem |
| Frans de l'Arbrelaan | 120 m | Oud Merksem |
| Trammezandlei | 130 m | Oud Merksem |
| Heirmanstraat | 170 m | Oud Merksem |
| Lebaudystraat | 200 m | Oud Merksem |
| Borrewaterstraat | 210 m | Oud Merksem |
| Gyselsstraatje | 210 m | Oud Merksem |
| Minister Delbekelaan | 220 m | Laatlos · n.d. |
| Minister Schollaertstraat | 240 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Constant De Jongstraat | 240 m | Oud Merksem |
Acheter Ridder van Parijsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridder van Parijsstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Ridder van Parijsstraat pèse 55 adresses sur les 1 096 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ridder van Parijsstraat
Combien vaut une maison Ridder van Parijsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridder van Parijsstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Ridder van Parijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Ridder van Parijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridder van Parijsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ridder van Parijsstraat à Anvers ?
Ridder van Parijsstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Ridder van Parijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode