Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Karel Soetelaan à Anvers
Karel Soetelaan est une voie résidentielle de 540 m, à 4,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Soetelaan en chiffres
- Adresses
- 106 (52 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 107
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 101 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 275e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Karel Soetelaan : type de bâti et prix de référence
Karel Soetelaan compte 96 bâtiments accolés sur 96 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Soetelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Wenigerstraat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Soetelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Granvellelaan (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eenamelaan) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; Karel Soetelaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Adrinkhovenlaan (147) et devant Granvellelaan (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cantincrodelaan | 100 m | Oude Sprinkhaan |
| Bursebekestraat | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 150 m | Oude Sprinkhaan |
| Verbindingslaan | 160 m | Oude Sprinkhaan |
| Wenigerstraat | 220 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Manebruggestraat | 240 m | Oude Sprinkhaan |
| Vleerakkerstraat | 260 m | Oude Sprinkhaan |
| Granvellelaan | 280 m | Oude Sprinkhaan |
| Eenamelaan | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Mertensstraat | 330 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
Acheter Karel Soetelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Soetelaan
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Karel Soetelaan pèse 106 adresses sur les 1 018 du quartier (10 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel Soetelaan
Combien vaut une maison Karel Soetelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Soetelaan est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Karel Soetelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (77 %) et 22 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Karel Soetelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Soetelaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Soetelaan à Anvers ?
Karel Soetelaan fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Karel Soetelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode