Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Manebruggestraat (n° 196 à 386) à Anvers
Manebruggestraat est une voie résidentielle de 630 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 60 adresses, numérotées de 196 à 386. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Manebruggestraat en chiffres
- Adresses
- 60 (pairs uniquement)
- Numéros
- 196 à 386
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 718e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Maisons de Manebruggestraat : type de bâti et prix de référence
Manebruggestraat compte 50 bâtiments accolés sur 52 (96 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Manebruggestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vleerakkerstraat relève du quartier Eksterlaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boterlaar - Silsburg (330 000 €, par Van Strydoncklaan). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Manebruggestraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Granvellelaan (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eenamelaan) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; Manebruggestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Granvellelaan (92) et devant Cantincrodelaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Granvellelaan | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 200 m | Oude Sprinkhaan |
| Eenamelaan | 220 m | Oude Sprinkhaan |
| Karel Soetelaan | 240 m | Oude Sprinkhaan |
| Vleerakkerstraat | 280 m | Eksterlaar · n.d. |
| Cantincrodelaan | 290 m | Oude Sprinkhaan |
| Kerkhofweg | 330 m | Eksterlaar · n.d. |
| Van Strydoncklaan | 360 m | Boterlaar - Silsburg · 330 000 € -6 % |
| Bursebekestraat | 360 m | Oude Sprinkhaan |
| Verbindingslaan | 360 m | Oude Sprinkhaan |
Acheter Manebruggestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Manebruggestraat
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Manebruggestraat pèse 60 adresses sur les 1 018 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Manebruggestraat
Combien vaut une maison Manebruggestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Manebruggestraat est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Manebruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (67 %), 15 jumelés (29 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Manebruggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Manebruggestraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Manebruggestraat à Anvers ?
Manebruggestraat fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Manebruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode