Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Bursebekestraat à Anvers
Bursebekestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bursebekestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 2365e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-est
Voirie
Bursebekestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oude Sprinkhaan compte 73 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Bursebekestraat : type de bâti et prix de référence
Bursebekestraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bursebekestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wenigerstraat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bursebekestraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Sprinkhaanstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sprinkhaanstraat) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Bursebekestraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Mertensstraat (27) et devant Brouwershoek (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingslaan | 70 m | Oude Sprinkhaan |
| Karel Soetelaan | 140 m | Oude Sprinkhaan |
| Cantincrodelaan | 180 m | Oude Sprinkhaan |
| Wenigerstraat | 180 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Frans Beirenslaan | 200 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Adrinkhovenlaan | 220 m | Oude Sprinkhaan |
| Mertensstraat | 240 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Sprinkhaanveldestraat | 250 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Brouwershoek | 260 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Sprinkhaanstraat | 310 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
Acheter Bursebekestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bursebekestraat
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Bursebekestraat pèse 12 adresses sur les 1 018 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bursebekestraat
Combien vaut une maison Bursebekestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bursebekestraat est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Bursebekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 9 jumelés (75 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Bursebekestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bursebekestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bursebekestraat à Anvers ?
Bursebekestraat fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Bursebekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode