Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Cantincrodelaan à Anvers
Cantincrodelaan est une voie résidentielle de 410 m, à 4,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Cantincrodelaan en chiffres
- Adresses
- 58 (31 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 53
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 742e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Cantincrodelaan : type de bâti et prix de référence
Cantincrodelaan compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cantincrodelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wenigerstraat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Oude Sprinkhaan (349 500 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cantincrodelaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Vleerakkerstraat (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sprinkhaanstraat) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; Cantincrodelaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après Wenigerstraat (67) et devant Verbindingslaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Soetelaan | 100 m | Oude Sprinkhaan |
| Wenigerstraat | 160 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Vleerakkerstraat | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Bursebekestraat | 180 m | Oude Sprinkhaan |
| Manebruggestraat | 230 m | Eksterlaar · n.d. |
| Verbindingslaan | 230 m | Oude Sprinkhaan |
| Adrinkhovenlaan | 250 m | Oude Sprinkhaan |
| Sprinkhaanstraat | 270 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Primeurstraat | 280 m | Eksterlaar · n.d. |
| Mertensstraat | 280 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
Acheter Cantincrodelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cantincrodelaan
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Cantincrodelaan pèse 58 adresses sur les 1 018 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cantincrodelaan
Combien vaut une maison Cantincrodelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cantincrodelaan est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Cantincrodelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (79 %) et 12 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Cantincrodelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cantincrodelaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cantincrodelaan à Anvers ?
Cantincrodelaan fait partie du quartier Oude Sprinkhaan, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Cantincrodelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode