Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Edelgesteentenstraat à Anvers
Edelgesteentenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Edelgesteentenstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (37 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 85
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 461e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Edelgesteentenstraat : type de bâti et prix de référence
Edelgesteentenstraat compte 70 bâtiments accolés sur 71 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edelgesteentenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groenenhoek : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edelgesteentenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Geluwestraat (100 %), la moins dense Smaragdstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Smaragdstraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Edelgesteentenstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Helderstraat (82) et devant Smaragdstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turkooisstraat | 60 m | Groenenhoek |
| Smaragdstraat | 100 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 110 m | Groenenhoek |
| Topaasstraat | 120 m | Groenenhoek |
| Helderstraat | 140 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 170 m | Groenenhoek |
| Geluwestraat | 180 m | Groenenhoek |
| Amethiststraat | 190 m | Groenenhoek |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 200 m | Groenenhoek |
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 210 m | Groenenhoek |
Acheter Edelgesteentenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edelgesteentenstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Edelgesteentenstraat pèse 78 adresses sur les 780 du quartier (10 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edelgesteentenstraat
Combien vaut une maison Edelgesteentenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edelgesteentenstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Edelgesteentenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (87 %), 8 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Edelgesteentenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edelgesteentenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edelgesteentenstraat à Anvers ?
Edelgesteentenstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Edelgesteentenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode