Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Lodewijk Van Berckenlaan à Anvers
Lodewijk Van Berckenlaan est une voie résidentielle de 1,6 km, à 2,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 215 adresses, numérotées de 1 à 372. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 160 des 184 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lodewijk Van Berckenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lodewijk Van Berckenlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 272 500 € à 327 450 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 124 | 327 450 € (2022, 22 ventes) |
| N° 165 à 372 | 46 | pas de prix publié |
| N° 120 à 176, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 121 à 163, côté impair | 21 | 272 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Groenenhoek), regroupe 124 des 215 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 119, 327 450 €) et le moins cher (n° 121 à 163, 272 500 €), l'écart de médiane est de 54 950 € (+20 %), et de 56 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 215 (107 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 372, impairs 1 à 371
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 195 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (160)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 63e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lodewijk Van Berckenlaan : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Van Berckenlaan compte 182 bâtiments accolés sur 184 (99 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Van Berckenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Minervastraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Moorsledestraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk Van Berckenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Amethiststraat (100 %), la moins dense Turkooisstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Moorsledestraat) à 100 m² (Diksmuidelaan) dans ces rues ; Lodewijk Van Berckenlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (215), elle est 2e sur 11, après Diksmuidelaan (287) et devant Dianalaan (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minervastraat | 120 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Dianalaan | 140 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Amethiststraat | 150 m | Groenenhoek |
| Diksmuidelaan | 160 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Turkooisstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 200 m | Groenenhoek |
| Morpheusstraat | 210 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Pastoor Baeyensstraat | 220 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Moorsledestraat | 220 m | Vosstraete · 272 500 € -17 % |
Acheter Lodewijk Van Berckenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Van Berckenlaan
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Lodewijk Van Berckenlaan pèse 124 adresses sur les 780 du quartier (16 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk Van Berckenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Lodewijk Van Berckenlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : médiane 327 450 € en 2022 ; n° 165 à 372 : pas de prix publié ; n° 120 à 176 pairs : pas de prix publié ; n° 121 à 163 impairs : médiane 272 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Lodewijk Van Berckenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Van Berckenlaan est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lodewijk Van Berckenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 184 bâtiments à numéro unique, on compte 160 mitoyens des deux côtés (87 %), 22 jumelés (12 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Lodewijk Van Berckenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Van Berckenlaan comme une voie résidentielle de 1,6 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 21 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Van Berckenlaan à Anvers ?
Lodewijk Van Berckenlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Groenenhoek (n° 1 à 119, 124 adresses), Gitschotel (Bikschotelaan) (n° 165 à 372, 46 adresses), Gitschotel (Gitschotellei) (n° 120 à 176, 24 adresses), Vosstraete (n° 121 à 163, 21 adresses).
Vous vendez Lodewijk Van Berckenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode