Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Floralaan à Anvers
Floralaan est une voie résidentielle de 100 m, à 4,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 16 adresses, numérotées de 4 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Floralaan en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 2183e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Maisons de Floralaan : type de bâti et prix de référence
Floralaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Floralaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Mortselsesteenweg relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, soit 17 % de moins que Boekenberg (424 100 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Floralaan est la plus dense des 10 rues comparées, devant Oudedonklaan (87 %) ; Heirmanstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oudedonklaan) à 88 m² (August Van Putlei) dans ces rues ; Floralaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Adelbert Kennisplein (19) et devant August Van Putlei (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudedonklaan | 50 m | Boekenberg |
| Charles Philipslaan | 90 m | Boekenberg |
| Heirmanstraat | 130 m | Boekenberg |
| Maarschalk Montgomerylaan | 130 m | Boekenberg |
| Unitaslaan | 130 m | Boekenberg |
| Mortselsesteenweg | 200 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Aimé De Graevestraat | 220 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Adelbert Kennisplein | 230 m | Boekenberg |
| August Van Putlei | 260 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Eksterlaar | 300 m | Boekenberg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Floralaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix.
- Floralaan à Mortsel, à 3,3 km : médiane du quartier 414 250 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Floralaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,7 km : médiane du quartier 275 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Floralaan à Hal, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Floralaan à Ostende, à 104,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Floralaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Floralaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Floralaan pèse 16 adresses sur les 966 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Floralaan
Combien vaut une maison Floralaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Floralaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Floralaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Floralaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Floralaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Floralaan à Anvers ?
Floralaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Floralaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode