Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Unitaslaan à Anvers
Unitaslaan est une voie résidentielle de 640 m, à 3,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 69 adresses, numérotées de 3 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Unitaslaan en chiffres
- Adresses
- 69 (5 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 84 à 126, impairs 3 à 129
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 565e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Maisons d'Unitaslaan : type de bâti et prix de référence
Unitaslaan compte 68 bâtiments accolés sur 69 (99 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Unitaslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Mortselsesteenweg relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, soit 17 % de moins que Boekenberg (424 100 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Unitaslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Floralaan (88 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Floralaan) à 94 m² (Van Baurscheitlaan) dans ces rues ; Unitaslaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après Oudedonklaan (150) et devant Eduard Van Steenbergenlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Philipslaan | 40 m | Boekenberg |
| Oudedonklaan | 80 m | Boekenberg |
| Heirmanstraat | 110 m | Boekenberg |
| Floralaan | 130 m | Boekenberg |
| Maarschalk Montgomerylaan | 190 m | Boekenberg |
| Adelbert Kennisplein | 200 m | Boekenberg |
| Van Baurscheitlaan | 240 m | Boekenberg |
| Eduard Van Steenbergenlaan | 290 m | Boekenberg |
| Mortselsesteenweg | 290 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Drakenhoflaan | 310 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
Acheter Unitaslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Unitaslaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Unitaslaan pèse 69 adresses sur les 966 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Unitaslaan
Combien vaut une maison Unitaslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Unitaslaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons d'Unitaslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (74 %), 17 jumelés (25 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Unitaslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Unitaslaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Unitaslaan à Anvers ?
Unitaslaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Unitaslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode