Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Oudedonklaan à Anvers
Oudedonklaan est une voie résidentielle à sens unique de 570 m, à 4,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 130 des 150 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oudedonklaan en chiffres
- Adresses
- 150 (77 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 145
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 150
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (130)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 134e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Maisons d'Oudedonklaan : type de bâti et prix de référence
Oudedonklaan compte 150 bâtiments accolés sur 150 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudedonklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Mortselsesteenweg relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, soit 17 % de moins que Boekenberg (424 100 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudedonklaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Floralaan (88 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Floralaan) à 94 m² (Van Baurscheitlaan) dans ces rues ; Oudedonklaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (150), elle est 2e sur 11, après Mortselsesteenweg (206) et devant Unitaslaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Philipslaan | 50 m | Boekenberg |
| Floralaan | 50 m | Boekenberg |
| Unitaslaan | 80 m | Boekenberg |
| Heirmanstraat | 110 m | Boekenberg |
| Maarschalk Montgomerylaan | 140 m | Boekenberg |
| Adelbert Kennisplein | 210 m | Boekenberg |
| Mortselsesteenweg | 230 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Aimé De Graevestraat | 270 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| August Van Putlei | 310 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Van Baurscheitlaan | 320 m | Boekenberg |
Acheter Oudedonklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudedonklaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Oudedonklaan pèse 150 adresses sur les 966 du quartier (16 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudedonklaan
Combien vaut une maison Oudedonklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudedonklaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons d'Oudedonklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 130 mitoyens des deux côtés (87 %) et 20 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Oudedonklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudedonklaan comme une voie résidentielle de 570 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudedonklaan à Anvers ?
Oudedonklaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Oudedonklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode