Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Maarschalk Montgomerylaan à Anvers
Maarschalk Montgomerylaan est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 4,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maarschalk Montgomerylaan en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1574e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Maisons de Maarschalk Montgomerylaan : type de bâti et prix de référence
Maarschalk Montgomerylaan compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maarschalk Montgomerylaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Aimé De Graevestraat relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, soit 17 % de moins que Boekenberg (424 100 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maarschalk Montgomerylaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Floralaan (88 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oudedonklaan) à 88 m² (August Van Putlei) dans ces rues ; Maarschalk Montgomerylaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Hof Nieles (45) et devant Adelbert Kennisplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Floralaan | 130 m | Boekenberg |
| Adelbert Kennisplein | 140 m | Boekenberg |
| Oudedonklaan | 140 m | Boekenberg |
| Charles Philipslaan | 170 m | Boekenberg |
| Eksterlaar | 180 m | Boekenberg |
| Aimé De Graevestraat | 190 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Unitaslaan | 190 m | Boekenberg |
| August Van Putlei | 210 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Heirmanstraat | 240 m | Boekenberg |
| Hof Nieles | 250 m | Eksterlaar · n.d. |
Acheter Maarschalk Montgomerylaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maarschalk Montgomerylaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Maarschalk Montgomerylaan pèse 29 adresses sur les 966 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maarschalk Montgomerylaan
Combien vaut une maison Maarschalk Montgomerylaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maarschalk Montgomerylaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Maarschalk Montgomerylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %), 5 jumelés (17 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Maarschalk Montgomerylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maarschalk Montgomerylaan comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maarschalk Montgomerylaan à Anvers ?
Maarschalk Montgomerylaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Maarschalk Montgomerylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode