Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons August Van Putlei (n° 140 à 219) à Anvers
August Van Putlei est une voie résidentielle de 750 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 140 à 219. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
August Van Putlei en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 140, impairs 201 à 219
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 2420e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof.
Maisons d'August Van Putlei : type de bâti et prix de référence
August Van Putlei compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Van Putlei
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 70 m : De Villegasplein relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Drakenhof (352 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Boekenberg (424 100 €, par Eksterlaar). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Van Putlei est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Floralaan (88 %), la moins dense Floris Primslei (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oudedonklaan) à 87 m² (Eksterlaar) dans ces rues ; avec 88 m², August Van Putlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Pip Woutersplein (13) et devant Aimé De Graevestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aimé De Graevestraat | 40 m | Drakenhof |
| De Villegasplein | 70 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Hof Nieles | 170 m | Eksterlaar · n.d. |
| Eksterlaar | 180 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Pip Woutersplein | 200 m | Eksterlaar · n.d. |
| Maarschalk Montgomerylaan | 210 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Floris Primslei | 220 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Constant Jorislaan | 230 m | Eksterlaar · n.d. |
| Floralaan | 260 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Oudedonklaan | 310 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
Acheter August Van Putlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Van Putlei
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. August Van Putlei pèse 12 adresses sur les 837 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Van Putlei
Combien vaut une maison August Van Putlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Van Putlei est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons d'August Van Putlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
August Van Putlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Van Putlei comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Van Putlei à Anvers ?
August Van Putlei fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez August Van Putlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode