Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Adelbert Kennisplein à Anvers
Adelbert Kennisplein est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Adelbert Kennisplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 2038e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boekenberg compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons d'Adelbert Kennisplein : type de bâti et prix de référence
Adelbert Kennisplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adelbert Kennisplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekenberg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Adelbert Kennisplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Gouverneur Holvoetlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Floralaan) à 131 m² (Gouverneur Holvoetlaan) dans ces rues ; Adelbert Kennisplein est à 81 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Maarschalk Montgomerylaan (29) et devant Floralaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maarschalk Montgomerylaan | 140 m | Boekenberg |
| Unitaslaan | 200 m | Boekenberg |
| Oudedonklaan | 210 m | Boekenberg |
| Charles Philipslaan | 220 m | Boekenberg |
| Eksterlaar | 230 m | Boekenberg |
| Floralaan | 230 m | Boekenberg |
| Menegemlei | 270 m | Boekenberg |
| Gouverneur Holvoetlaan | 280 m | Boekenberg |
| Vroenhofstraat | 290 m | Boekenberg |
| Heirmanstraat | 300 m | Boekenberg |
Acheter Adelbert Kennisplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adelbert Kennisplein
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Adelbert Kennisplein pèse 19 adresses sur les 966 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adelbert Kennisplein
Combien vaut une maison Adelbert Kennisplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adelbert Kennisplein est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons d'Adelbert Kennisplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Adelbert Kennisplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adelbert Kennisplein comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Adelbert Kennisplein à Anvers ?
Adelbert Kennisplein fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Adelbert Kennisplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode